A könnyűszerkezetes házakat szerkezetük alapján faszerkezetes és fémszerkezetes házakra bonthatjuk. A fémszerkezetes házak jelentik az egyik legmodernebb építési technikát, mely az 1940-es években jelent meg, és világszerte egyre inkább terjedőben van. Az épület statikai alapját a krómacél fémszerkezet alkotja, melynek közeit réteges falszerkezet tölti ki, amely eleget tesz minden vele szembe támasztott követelménynek.
A könnyűszerkezetes technológia Észak-Amerikából terjedt el, főleg a gyors építésnek köszönhetően. Amíg az USA-ban állami támogatást adnak a könnyűszerkezetes házat építőknek, addig nálunk még csak most van elterjedőben.